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小區智能化系統解決方案

 一、智能化小區簡介 

隨著計算機技術、現代通信技術和自動控制技術的迅速發展和人們越來越高的生活追求,智能化小區逐漸成為了人們居住環境的新標準,智能小區也為我們展現了一幅現代生活的美好藍圖。近年來,智能化小區成功應用現代通訊技術和計算機網絡技術,通過對小區建筑群四個基本要素(結構、系統、服務、管理以及它們之間的內在關聯)的優化考慮,提供一個投資合理,又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境,是我公司的一貫的設計理念。同時公司結合國內外智能住宅現狀和發展趨勢,集成國內外先進的監測、控制和布線產品設備,推出適合我國國情的小區智能弱電系統解決方案。

二、智能化小區的組成 

   根據用戶需求,考慮小區的具體情況,整體系統設計組成包括:

 

三、智能化小區系統

3.1設備管理系統 

智能化住宅小區的公共設備通常對供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統設備運行狀態一般采取只監不控的方式進行。通常對供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統設備,且對設備運行狀態的監測多于監控,如供電系統,只顯示主四路的電流、電壓、功率及運行狀態;給排水系統顯示水箱水位、水泵運行狀態,以及水泵的啟、停控制;電梯系統只顯示運行狀態和供電情況。相對上述幾個系統,公共照明的控制則復雜一些。由于小區照明燈具安裝分散,通常根據自然光亮度和使用要求設定照明的開關時間,采用智能化開關進行自動控制,達到合理調節照明要求,延長燈具壽命和節約能源的效果。

3.2社區信服務系統

3.2.1 小區信息發布 

小區信息發布是現代智能小區人性化的一個主要體現,其主要為小區的戶主提供各式各樣的信息(例如:天氣預報、小區管理通知等),以方便、豐富用戶每日生活。

3.2.2 緊急廣播與背景音樂 

    由于考慮現代的智能住宅小區范圍較大,居住的人員眾多,如發生緊急事件時,必須有組織地進行應對,這就要依靠緊急廣播指揮疏導。而在平時,小區內又需要播放一些文娛節目、科普知識和公共通知,以活躍氣氛。豐富人們的業余生活。

3.2.3 信息資訊服務系統 

    信息資訊服務系統主要提供與用戶生活息息相關的信息(例如:股市行情、用戶交費系統等),用戶可以通過它及時準確的了解與自己有關的、喜歡的各種信息,以提高其生活質量。

3.3安全防范子系統 

安全防范系統是小區智能化系統的重要組成部分,是住戶們關注的熱點。在一般智能化住宅小區內,它包括以下內容:

3.3.1 周界防越報警 

這是小區的外圍防線。對于封閉小區而言,為防止人員從圍墻或柵欄等處非正常進入小區,在圍墻上設立周界防越報警系統。該系統是在小區的圍墻、柵欄上安裝紅外線對射探測器,當有人翻越圍墻或柵欄時,將紅外線阻斷,探測器立即將阻斷信號傳送至主控室,觸動主控室的警報裝置,發出阻止警告聲,同時還可以打開附近的攝像機,同時向管理中心報警,中心的電子地圖上顯示出非法翻越區域,以便保安人員及時處理警情。

3.3.2 閉路電視監視系統 

閉路電視監視系統是在小區的主要通道、重要的公共建筑、周界主要出入口安裝攝像機,攝像機將圖像傳達室送到管理中心,以便管理中心對整個小區進行實時監視和記錄,充分了解小區的動態。同時可與周界防越系統聯動,當發生警情時,管理中心監視屏將自動彈擊警情發生區域的畫面,并進行錄像,既提高了保安人員處理警情的正確性,也可為保安人員迅速破案提供原始資料與證據。

3.3.3 巡更系統 

巡更系統是由巡更采集器、巡邏開關、電源裝置、計算機等組成。沿小區各區域的觀察點及重要部位設置巡邏開關,保安人員攜帶巡邏記錄機按指定的路線和時間沿點巡邏,并進行記錄,記錄信息輸送至管理中心電腦中。實現人防與機防相結合的功能,促使巡邏人員嚴謹工作,加強對非法侵入者的威懾作用。

3.3.4 可視對講系統 

可視對講系統用來實現訪客與住戶對講。住戶通過對講,確認訪客身份后,遙控開啟防盜門,防止非法人員進入樓內,確保住戶安全。 

3.3.5 住戶報警系統 

住戶報警系統是為了保證住戶的人身、財產安全而設置的。室內的危險一是來自戶外不法分子的闖入,一是發生于戶內設備的故障和人身病患,系統必須在發生上述危險時,立即向小區管理中心報警以便及時得到救助。

3.4網絡信息系統 

目前、智能化住宅小區的信息網絡系統包括以下內容:有線電視系統、電話系統、數據傳輸系統——計算機局域網等。其高速寬帶數據網可以支持影視VOD點播、語言、數據、遠程醫療、網上購物、網上教育、網絡游戲、金融信息等家庭服務功能。具有兼容性、開放性、靈活性、高可靠性,易于管理,適應網絡目前及將來的發展 

3.5小區物業管理系統 

    小區物業管理系統是一種多層次、多方位的計算機應用系統,包括管理和服務兩大功能。在充分利用各子系統生成數據的基礎上,實現以成本、經營效益為核心的經營管理監控、決策支持系統,同時最大限度地向住戶提供內、外信息服務,溝通物業管理公司與住戶的聯系,直轄市小區住戶與物業管理人員、物業服務人員之間的關系。
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